多项选择题

房地产作价合资或以入股形式转让，国家建设部发文明确应视为房地产交易，其基本流程是( )。

A．双方签订合资或入股合同、章程，并报国家有关部门批准
B．将合同、章程、批准文件、评审确认书等资料以及房地产作价的清单进行公证
C．将上述资料报送房地产登记机关申请办理交易过户登记手续
D．缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取产权证
E．与原使用人重新签订续租或解除合同
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多项选择题
房地产转让的主要方式有买卖、交换、赠与及( )等几种。
A．以房地产作为保证进行贷款
B．以房地产抵债
C．房地产出租和转租
D．以房地产作价出资或作为合作条件与他人成立法人
E．因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移
多项选择题
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件为( )。
A．已全部缴清土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．已取得房产管理部门所发的商品房预售许可证
D．持有建设工程测量定位划线书
E．按提供预售的商品房计算投入资金已达建设总投资金额的25%以上，并已确定进度和竣工交付日期
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