单项选择题

就目前的地产市场来看，当土地具有开发价值或潜在开发价值时，______不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。

A．剩余法
B．成本法
C．市场比较法
D．收益法
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单项选择题
根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的40%，年贷款利率为5.85%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原率为______。
A．8.56%
B．9.21%
C．9.51%
D．10.21%
单项选择题
在采用成本逼近法计算利润时______。
A．利息不作为计算利润的基数
B．利息的1/2为计算利润的基数
C．利息为计算利润的基数
D．以上都不对
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