单项选择题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都公平合理的价值。

A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立
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单项选择题
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元 m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。
A．521
B．533
C．695
D．711
单项选择题
当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般( )。
A．较低
B．取决于周边环境
C．不受影响
D．取决于地段影响
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