单项选择题

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

A．521
B．533
C．695
D．711
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单项选择题
当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般( )。
A．较低
B．取决于周边环境
C．不受影响
D．取决于地段影响
单项选择题
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元 m2，正常开发成本为1500元 m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元 m2，直接成本利润率为6%，则开发后地价为( )元 m2。
A．1840
B．2840
C．2966
D．3000
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