单项选择题

某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为()万元。

A．2400
B．2410
C．2490
D．2500
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单项选择题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。
A．6.67%
B．7.41%
C．12.6%
D．13.33%
单项选择题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( ) 方面的差异。
A．房地产租金以外的收入
B．运营费用率
C．空置率
D．可出租面积的比率
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