单项选择题

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月 16日的房价实际为( )万元。

A．2526
B．2241
C．2135
D．2985
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单项选择题
( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需晶的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。
A．权益原
B．收益递增递减原理
C．均衡原
D．适合原理
单项选择题
房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。
A．公正
B．公平
C．公开
D．估价对象的合法权益
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