多项选择题

以下关于“地租”的说法，正确的有( )。

A．地价是地租的资本化
B．地租是指利用土地所获得超额报酬
C．地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的报酬
D．地价的高低是由地租来决定的
E．提供级差地租的土地：地租：级差地租+绝对地租
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多项选择题
关于长期趋势法的作用，下列说法正确的是( )。
A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E．长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
多项选择题
楼面地价应该是( )二者之比值。
A．建筑容积率与土地单价
B．土地单价与建筑覆盖率
C．土地单价与建筑容积率
D．土地总价与总建筑面积
E．土地总价与建筑容积率
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