多项选择题

关于长期趋势法的作用，下列说法正确的是( )。

A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E．长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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多项选择题
楼面地价应该是( )二者之比值。
A．建筑容积率与土地单价
B．土地单价与建筑覆盖率
C．土地单价与建筑容积率
D．土地总价与总建筑面积
E．土地总价与建筑容积率
多项选择题
房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。
A．估价对象的房地产类型
B．估价方法适用的对象和条件
C．估价人员的技术水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的资料的数量和质量
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