多项选择题

工业用地的投资利息率、利润率、土地增值收益率及土地还原率的确定，应把握不同工业行业的______及土地增值的客观差异。

A．投资风险
B．收益率
C．贷款利率
D．内部收益率
E．资金利润率
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多项选择题
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
A．土地取得费
B．土地开发费
C．投资利息、利润
D．建筑物的价格
E．土地增值收益
多项选择题
进行样点地价修正时，其主要内容包括______。
A．出让年期修正
B．容积率修正
C．期日修正
D．个别因素修正
E．区域修正
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