单项选择题
某工业开发区通过征地方式获得1km
2
土地。土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km
2
。征地完成后,土地开发周期为2年,第一年内投入开发费用的60%,第二年内投入剩余的40%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请根据上述情况回答以下问题。
该宗土地出让,最高年限可定为______年。
A.30
B.40
C.50
D.70
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试题
单项选择题
对于习惯出售的不动产,如居住用商品房、工业厂房等,应按当时市场上同类用途、性质和结构的不动产的市场交易价格,采用______确定开发完成后的不动产总价。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本逼近法
D.路线价法
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多项选择题
工业用地估价一般宜采用______。
A.市场比较法
B.剩余法
C.基准地价系数修正法
D.成本逼近法
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