单项选择题

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。

A．130.0
B．119.2
C．117.5
D．120.0
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单项选择题
( )不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。
A．毛租金乘数法
B．潜在毛收入乘数法
C．有效毛收入乘数法
D．净收益乘数法
单项选择题
资本化率是( )的倒数。
A．毛租金乘数
B．潜在毛租金乘数
C．有效毛收入乘数
D．净收益乘数
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