多项选择题

报酬资本化公式的假设前提有（）。

A．净收益A每年不变
B．收益年限n为有限年
C．报酬率Y大于零
D．价格V符合评估时点市场情况
E．报酬率Y每年不变

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多项选择题
对房地产估价的本质认识正确的有( )。
A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D．房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E．房地产估价既是一门科学又是一门艺术
多项选择题
房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。
A．临时用地土地使用权
B．农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
C．宅基地使用权(为农民集体土地上的)
D．行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
E．出让土地使用权(为国有土地上的)
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