多项选择题

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（）是需要补地价的主要情形。

A．出让土地使用权期满后续期
B．增加原土地使用权出让时规定的容积率
C．转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D．改变原土地使用权出让时规定的用途
E．拍卖土地使用权

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多项选择题
最高最佳使用必须同时满足的条件包括（）。

A．法律上许可
B．技术上可能
C．经济上可行
D．价值最大化
E．使用上简便
多项选择题
收益法中确定资本化率的基本方法有（）。

A．市场提取法
B．累加法
C．指数调整法
D．投资收益率排序插入法
E．收益乘数法
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