多项选择题
A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B．通常只需要测算未来第一年的收益 C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解 D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E．计算过程较为简单
A．出让土地使用权期满后续期 B．增加原土地使用权出让时规定的容积率 C．转让、出租、抵押土地使用权的房地产 D．改变原土地使用权出让时规定的用途 E．拍卖土地使用权
A．法律上许可 B．技术上可能 C．经济上可行 D．价值最大化 E．使用上简便