多项选择题

资本化率求取方法有（）。

A．
B．
C．资本化率与报酬率的关系 
D．投资组合技术 
E．市场提取法

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单项选择题
房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，其中土地的位置属于 ( )。
A．一般因素
B．区域因素
C．个别因素
D．其他
单项选择题
商业经营的房地产，其净收益为( )。
A．商品销售收入—商品销售成本—经营费用—商品销售税金及附加—管理费用—财务费用—商业利润
B．商品销售收入—商品销售成本—经营费用—商品销售税金及附加—管理费用—财务费用—商业利润—投资利息
C．商品销售收入—商品销售成本—经营费用—商品销售税金及附加—管理费用—财务费用—投资利息
D．商品销售收入—商品销售成本—经营费用—商品销售税金及附加—管理费用—商业利润—投资利息
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