单项选择题

《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的( )行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

A．专有权
B．建筑物区分所有权
C．共有权
D．共同管理权
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单项选择题
《物权法》规定下列( )事项应当经专有部分占建筑物总面积2 3以上的业主且占总人数2 3以上的业主同意。
A．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C．选举业主委员会和更换业主委员会成员
D．制定和修改业主大会议事规则
单项选择题
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的。按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主( )占建筑物总面积的比例确定。
A．共有部分面积
B．专有部分面积
C．已入住面积
D．维修部分面积
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