多项选择题

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，应当( )。

A．征得业主委员会的同意
B．遵守管理规约
C．经有利害关系的业主同意
D．遵守法律、法规
E．征得物业服务企业的同意
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多项选择题
业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利( )。
A．具有不可分离性
B．具有同等地位
C．所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D．所有权占主导地位
E．共同管理权占主导地位
多项选择题
下列说法不正确的是( )。
A．业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
B．在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
C．业主不使用电梯，只需交纳部分电梯维修费用
D．在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，只需交纳一定比例的暖气费用
E．业主不使用电梯，但应该交纳电梯维修费
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