单项选择题

如在折现率为中性的前提下，为获得企业的投资资本评估值，用于折现的收益额应选择( )。

A．净利润
B．净现金流量
C．无负债净利润
D．无长期负债净利润
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单项选择题
超额投资成本造成的功能性贬值为( )。
A．复原重置成本——更新重置成本
B．更新重置成本——复原重置成本
C．重置成本——历史成本
D．历史成本——重置成本
单项选择题
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。
A．132.12
B．126.00
C．119.89
D．125.64
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