单项选择题

超额投资成本造成的功能性贬值为( )。

A．复原重置成本——更新重置成本
B．更新重置成本——复原重置成本
C．重置成本——历史成本
D．历史成本——重置成本
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单项选择题
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。
A．132.12
B．126.00
C．119.89
D．125.64
单项选择题
预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。
A．110
B．61
C．49
D．80
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