多项选择题

关于投资性房地产的处置，下列表述中正确的有( )。

A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务成本
B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
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多项选择题
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值与账面价值的差额处理，表述错误的有( )。
A．转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额确认为公允价值变动损益
B．转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额确认为资本公积
C．转换日其公允价值与账面价值的差额应调整留存收益
D．转换日其公允价值与账面价值的差额均计入公允价值变动损益
多项选择题
下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
A．企业拥有并自行经营的饭店
B．企业以经营租赁方式租出的写字楼
C．房地产开发企业已开发完成正在出售的商品房
D．企业持有拟增值后转让的土地使用权
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