多项选择题

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

A．企业拥有并自行经营的饭店
B．企业以经营租赁方式租出的写字楼
C．房地产开发企业已开发完成正在出售的商品房
D．企业持有拟增值后转让的土地使用权
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单项选择题
甲公司于2010年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2009年末的公允价值为3000万元，转换日的公允价值为3060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2010年度应计提的折旧额是( )万元。
A．98
B．100
C．110.25
D．112.5
单项选择题
长江公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元。长江公司2010年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A．损失50
B．收益50
C．收益150
D．损失100
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