多项选择题

下列关于投资性房地产的认定，正确的有( )。

A．企业对外出租办公楼，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，应确认为投资性房地产
B．部分对外出租、部分自用的房地产一律不得确认为投资性房地产
C．以融资租赁方式对外出租的房地产不能确认为投资性房地产
D．按国家规定确认的闲置土地不应确认为投资性房地产
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多项选择题
关于投资性房地产的处置，下列表述中正确的有( )。
A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务成本
B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
多项选择题
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值与账面价值的差额处理，表述错误的有( )。
A．转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额确认为公允价值变动损益
B．转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额确认为资本公积
C．转换日其公允价值与账面价值的差额应调整留存收益
D．转换日其公允价值与账面价值的差额均计入公允价值变动损益
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