单项选择题

某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

A．23.75
B．24
C．23
D．23.69
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单项选择题
以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。
A．收益法
B．成本法
C．假设开发法
D．市场法
单项选择题
房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A．买卖双方的知识水平
B．买卖双方的偏好
C．讨价还价能力
D．感情冲动
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