多项选择题

以下能够引起利率上升的因素有( )。

A．借贷资金的供给大于需求
B．预期通货膨胀率上升
C．中央银行采用货币紧缩政策
D．某国国际收支出现大量顺差
E．中央银行采用货币扩张政策
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多项选择题
政府对房地产的限制一般是通过管制权、( )来实现的。
A．征税权
B．征收权
C．征用权
D．充公权
E．规章制度
多项选择题
在估价中，测算开发利润时应注意( )。
A．开发利润是所得税后的
B．开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C．直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D．成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E．销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值
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