多项选择题

政府对房地产的限制一般是通过管制权、( )来实现的。

A．征税权
B．征收权
C．征用权
D．充公权
E．规章制度
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多项选择题
在估价中，测算开发利润时应注意( )。
A．开发利润是所得税后的
B．开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C．直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D．成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E．销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值
多项选择题
公开市场价值是指在下列( )交易条件下最可能实现的交易价格。
A．交易双方自愿地进行交易
B．交易双方掌握必要的市场信息
C．交易双方有较充裕的时间
D．交易双方有必要的专业知识
E．交易双方都对要交易的房地产感兴趣
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