房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税金有( )。

A．某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除
C．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本
E．房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

A．将使用过的旧房卖给某单位做办公室
B．将使用过的旧房赠与子女
C．将使用过的旧房出租
D．将使用过的旧房换取股票
E．将使用过的旧房作为投资投入房地产开发企业