单项选择题

某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／㎡，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为()元／Il12。

A．5110.51
B．5307.26
C．5548.37
D．5638.13
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单项选择题
某办公楼的建筑面积为1500㎡，土地面积为1000㎡，目前的房地产市场价值为5000元／㎡，同类土地的市场单价为2200元 ㎡。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／㎡；装修改造后的房地产市场价值可达6500元 ㎡；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／㎡，旧建筑物残值为50元／㎡，新建筑物重置价格为3800元 ㎡，新建后的房地产市场价值可达8000元／㎡。该房地产的最高最佳利用方式为()。
A．维持现状
B．装修改造
C．拆除建筑物作为空地转让
D．新建较高标准的办公楼
单项选择题
下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是()。
A．开征房产税
B．物价水平变化
C．调整房地产信贷规模
D．城市规划变更
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