单项选择题

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的（　　）。

A．基准价格
B．平均价格
C．正常价格
D．市场价格
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单项选择题
某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元 ㎡，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为（ ）元 ㎡。
A．100
B．200
C．300
D．600
单项选择题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A．650
B．687
C．585
D．630
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