单项选择题

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。

A．耐用年限
B．使用年限
C．尚可使用年限
D．已使用年限
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单项选择题
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察打分，以确定建筑物的损耗率的方法称为( )。
A．打分法
B．年限法
C．估算法
D．统计法
多项选择题
造成建筑物功能损耗的主要因素有( )
A．此建筑物与周边环境不相适应
B．工艺的变更
C．建筑物的用途与土地的最佳利用不一致
D．建筑技术进步
E．区域的优良性发生减退
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