多项选择题

房地产价格构成中的开发成本包括( )。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．勘察设计和前期工程费
E．管理费
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多项选择题
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。
A．未来净收益的大小
B．获得净收益的可靠性
C．获得净收益期限的长短
D．获得净收益预期
E．估价对象的现值
多项选择题
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A．现时收入
B．有效毛收入
C．净经营收益
D．税前现金流量
E．税后现金流量
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