单项选择题

物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（）。

A． 全部作为物业管理企业利润
B．由业主享有
C．上交主管单位
D．转入下一年度使用

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单项选择题
物业管理企业自然解聘的条件是（）。

A．合同期满，双方协商不再续聘
B．合同期限内，双方协商不再续聘
C．发生争议，双方无法继续履行合同
D．业主对物业管理企业的服务极度不满
单项选择题
签发物业接管验收通知并约定时间验收是（ ）单位。
A．建设
B．施工
C．接管
D．主管
单项选择题
新建物业接管验收时，应查验的产权资料，除项目批准文件、用地批准文件、拆迁安置资料外，还必须有（）。

A．房屋所有权证
B．建筑执照
C．房屋使用清册
D．房屋设备清册
单项选择题
物业接管验收的首要条件是（ ）。
A．全部施工完毕
B．设备安装到位
C．全部施工完毕、设备安装到位
D．竣工验收合格、附属设备已完全正常使用
单项选择题
根据《业主大会规程》规定，业主大会会议进行业主委员会换届选举的时间必须是在原业主委员会（ ）。
A．任期届满时
B．任期届满后
C．任期届满前1个月
D．任期届满前2个月
单项选择题
根据《前期物业管理招标管理暂行办法》的规定，物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）前，提交有关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府主管部门备案。
A．10日
B．15日
C．20日
D．30日
单项选择题
《物业管理条例》提出的报告制度规定，对于物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向（ ）报告。
A．业主委员会
B．街道办事处
C．有关行政管理部门
D．司法部门
单项选择题
《物业管理条例》规范了物业管理活动，明确指出物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当（）。
A．公开竞争
B．做好交接工作
C．相互牵制
D．做好维权工作
单项选择题
《物业管理条例》特别强调告知制度，其中规定业主依法确需改变公共建筑和公共设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（ ）。
A．物业管理企业
B．街道办事处
C．业主委员会
D．房地产行政部门
单项选择题
在物业管理纠纷中，民事主体向人民法院请求保护民事权利时，最容易被忽视的是（ ）问题。
A．民事权利能力
B．民事行为能力
C．民事责任
D．诉讼时效
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