多项选择题

徐玲购买了一套住宅，发现向银行申请的贷款金额未达到预期，交易管家向其解释，影响贷款金额的因素有（）。

A.成交价格
B.网签价格
C.评估价格
D.贷款成数

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多项选择题
客户徐杰欲通过商业贷款形式购买一套位于南海区的二手住宅，想了解哪些情况会被银行拒贷，以下是经纪人胡亮的回答正确的是（）。

A.徐杰在申请贷款时提供了虚假的贷款申请资料
B.徐杰在申请贷款时拉高了房屋评估价
C.徐杰的首付款来源是通过另一套房屋的抵押消费贷款
D.徐杰自2017年12月至2018年12月间有1次逾期还款
多项选择题
个人住房商业性贷款中，为了知道合理的抵押价值，商业银行会委托房地产估价机构进行评估。以下关于评估的说法中，错误的有（）。

A.评估公司的评估作业是无偿服务
B.评估值一般可以到成交价或成交价的90%
C.评估公司通常采用了市场法和成本法两种评估方法
D.经纪人可以让评估公司采用同户型的照片替代估价对象的照片
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