多项选择题

个人住房商业性贷款中，为了知道合理的抵押价值，商业银行会委托房地产估价机构进行评估。以下关于评估的说法中，错误的有（）。

A.评估公司的评估作业是无偿服务
B.评估值一般可以到成交价或成交价的90%
C.评估公司通常采用了市场法和成本法两种评估方法
D.经纪人可以让评估公司采用同户型的照片替代估价对象的照片

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多项选择题
余淼通过经纪人王皮购买禅城区的住宅，要求王皮录入网签合同，王皮告知录入网签合同需要满足以下条件，正确的选项有（）。

A.成功签署房屋买卖合同
B.LINK（非链家为A+）完成报单
C.买卖双方房地产经纪服务合同备案完成即可，无需在系统报单
D.买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致
多项选择题
业主刘琦欲出售名下的一套住宅，但到不动产登记中心查询房屋产权信息时她本人无法到场，由其配偶张涛到场查询，则张涛须携带的资料有（）。

A.结婚证
B.公证委托书
C.张涛的身份证
D.刘琦的身份证
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