房地产价格和价值题库_房地产价格和价值试题_房地产价格和价值在线答题_房地产价格和价值搜题在线使用拍照解题

【问答题】 为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现...

【问答题】 在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？

【问答题】 楼面地价有何特殊作用？

【问答题】 了解单位价格应注意哪几点？

【问答题】 什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪几种？

【问答题】 买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值...

【问答题】 投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？

【问答题】 招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价的含义是什么？

【问答题】 正常成交价格与非正常成交价格如何区分？

【问答题】 什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？

【问答题】 成交价格是如何形成的？

【问答题】 成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？

【问答题】 房地产价格与其供求的一般关系是什么？

【问答题】 需求曲线与供给曲线有何异同？

【问答题】 房地产供给与一般商品供给有何不同之处？

【问答题】 什么是房地产供给？

【问答题】 决定房地产需求量的因素主要有哪些？

【问答题】 需求与需要有何异同？

【问答题】 什么是房地产需求？

【问答题】 房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？

【问答题】 房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？

【问答题】 越是有用的物品，其价格是否就越高？

【问答题】 什么是房地产价格？

【问答题】 房地产存在价格的前提条件有哪些？

【判断题】 在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。（）

【判断题】 实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一...

【判断题】 对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内...

【判断题】 从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值...

【判断题】 在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件...

【判断题】 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地...

【判断题】 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均...

【判断题】 某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价...

【判断题】 在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）

【判断题】 使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也...

【判断题】 均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）

【判断题】 当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的...

【判断题】 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有...

【判断题】 在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方...

【判断题】 在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受...

【判断题】 在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果...

【判断题】 消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。（）

【判断题】 地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增...

【判断题】 当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；...

【判断题】 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还...

【判断题】 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；...

【判断题】 对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，...

【判断题】 普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（）

【判断题】 对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相...

【判断题】 吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的...

【判断题】 总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。（）

【判断题】 房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

【判断题】 由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上...

【判断题】 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）

【判断题】 在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起...

【判断题】 价格实质上是在市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且...

【判断题】 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

【判断题】 相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）

【判断题】 一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的...

【判断题】 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场...

【判断题】 残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）

【判断题】 从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些...

【判断题】 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）

【判断题】 起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。（）

【判断题】 应价是竞买人自己报出的购买价格，不论是否达到保留价均有效力。（）

【判断题】 在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）

【判断题】 标价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）

【判断题】 起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）

【判断题】 抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）

【判断题】 不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。（）

【判断题】 正常成交价格就是和平获得他人房地产付出的代价。（）

【判断题】 人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）

【判断题】 交换价值，是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来...

【判断题】 房地产价格是在长期考虑下形成的。（）

【判断题】 房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，而是房...

【判断题】 对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可...

【判断题】 对土地的需求是一种“引致”需求，即由对土地上的产品和服务的需求而...

【判断题】 现货价格是指在交易达成后立刻进行商品交割的价格。（）

【判断题】 土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，所以无折旧，在中国也不例外。（）

【判断题】 地价是一种有限年的使用权价格，当达到规定的使用年限后将会被国家无...

【判断题】 房屋预购是指现在一次性付清价款、达成交易，并在未来时间交割房屋。（）

【判断题】 现在交易、将来交割的称为期货交易。（）

【判断题】 房屋交易当事人为了逃税，申报的成交价格低于实际成交价格，该价格就...

【判断题】 实际价格包含了通货膨胀的因素在内。（）

【判断题】 贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）

【判断题】 形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。（）

【判断题】 房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均...

【判断题】 基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格。（）

【判断题】 建筑物单价是单位建筑面积的建筑物价格。（）

【判断题】 对于多数商品来说，当消费者的收入水平提高时，就会增加对商品的需求...

【判断题】 消费者 持币观望 将会增加房地产市场供给。（）

【判断题】 买涨不买落 讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。（）

【判断题】 再次抵押价值，是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价...

【判断题】 住宅一般按使用面积或套计租，非住宅一般按建筑面积计租。（）

【判断题】 市场租金与称作协议租金。（）

【判断题】 房产税属于房地产持有环节的税收。（）

【判断题】 真正的房租不包括地租。（）

【判断题】 房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地...

【判断题】 对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。（）

【判断题】 福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。（）

【判断题】 土地本质上不是劳动创造的，所以地价不含生产成本因素。（）