单项选择题

土地价值不包含地上( )的价值。

A．装修工程
B．物业
C．建筑物
D．物产
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单项选择题
收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A．均衡原理
B．替代原理
C．预期原理
D．未来趋势原理
单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。
A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元
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