问答题

1999年6月4日，证监会对飞龙实业处以警告，并罚款50万元。对审计飞龙实业的湖南会计师事务所处以警告，并罚款30万元。飞龙实业的违规行为如下：
(1) 出售4250平方米的商业用房，在产权没有过户、房款没有收取的情况下，确认收入已经实现，提前确认利润797万元。
(2) 在计算经营委托报酬时，违反《委托代理经营合同书》，只计算1-10月的部分利润。而没有承担相应的亏损，虚增利润6998万元。
(3) 飞龙实业在1997年年报中披露已收取200万元房产交易订金和1160万元受托经营莱阳市电力发展有限公司的报酬，事实上飞龙实业并没有收到上述两笔款项。
简述上述交易产生的目的和结果。