单项选择题

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。

A．0.95
B．0.99
C．1.01
D．1.05
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单项选择题
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A．43.2%
B．50%
C．56.8%
D．70%
单项选择题
某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元 m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为( )元 m2。
A．3800
B．4500
C．5200
D．5600
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