判断题

某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝ 7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。 ( )

【参考答案】

正确
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单项选择题
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元 m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元 m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元 m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元 m2。
A．200
B．300
C．700
D．1000
判断题
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )
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