单项选择题

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了 ( )对地价的影响。

A．土地面积
B．地质条件
C．土地位置
D．土地形状
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单项选择题
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。
A．3939.61
B．4433.88
C．4768.50
D．5652.09
单项选择题
某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为( )。
A．1468万元
B．1333万元
C．1500万元
D．1287万元
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