单项选择题

现有某总建筑面积为15000m²的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

A．3939.61
B．4433.88
C．4768.50
D．5652.09

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单项选择题

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为( )。

A．1468万元
B．1333万元
C．1500万元
D．1287万元

单项选择题

某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．1830.4
B．2176.88
C．2169.27
D．2285.71

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