单项选择题

下列关于长期计划的说法，正确的是( )。

A．属于战术层次的计划
B．通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期
C．通常以3～5年为周期
D．通常以物业的剩余使用寿命为限
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单项选择题
按照房地产( )细分，可把房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A．存量增量
B．用途和等级
C．交易形式
D．进入市场的时间顺序
单项选择题
供给和需求曲线的交点E称为（）。

A．均衡价格
B．新的平衡点
C．市场均衡点
D．交叉点
单项选择题
房地产开发投资、置业投资，以及政府管理部门对房地产实施宏观调控，其决策的关键是( )。
A．了解房地产金融的风险和支持体系
B．把握房地产市场供求关系的变化规律
C．把握房地产市场和政府宏观调控的关系
D．把握消费者的消费倾向和消费能力
单项选择题
报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房屋面积称为( )。
A．商品房可预售面积
B．商品房预僻面积
C．商品房出租面积
D．商品房空置面积
单项选择题
以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( )。
A．人口数量和结构
B．城市或区域总体经济发展水平
C．资本市场发育程度
D．政策连续性
单项选择题
在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
A．土地使用权转让市场
B．新建商品房租售市场
C．土地使用权出让市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
单项选择题
某城市2003年年底住宅存量为167590套，报告期2004年新竣工8689套，拆除2651套，则报告期存量为( )套。
A．170601
B．173628
C．176639
D．179290
单项选择题
房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体，它的( )的总和。
A．一切因素
B．主体因素
C．客体因素
D．周围各种影响因素
单项选择题
物业服务企业的首要责任是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行( )。
A．核算
B．准确的测算
C．适当的平衡
D．修订
单项选择题
物业管理计划包括年度计划、中短期计划和( )。
A．月度计划
B．年度计划
C．季度计划
D．长期计划
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