多项选择题

物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括( )。

A．物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。
B．政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求
C．设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况
D．本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E．所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小

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热门试题

多项选择题

对房屋及共用设施设备的维护管理项目选择外包承包商时，需要从( )方面进行评估。

A．企业品牌状况
B．企业规模、资信信誉、技术能力和质量保证能力
C．承包商与参与人的关系
D．管理维护计划、标准
E．预算价格和付款方式

多项选择题

共用设施设备订立外包管理合同时，应注意的事项有( )。

A．在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B．合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D．委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E．建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施