多项选择题

对房屋及共用设施设备的维护管理项目选择外包承包商时，需要从( )方面进行评估。

A．企业品牌状况
B．企业规模、资信信誉、技术能力和质量保证能力
C．承包商与参与人的关系
D．管理维护计划、标准
E．预算价格和付款方式
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多项选择题
共用设施设备订立外包管理合同时，应注意的事项有( )。
A．在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B．合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D．委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E．建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施
多项选择题
目前应用中的设备故障诊断技术手段主要包括( )以及计算机专家分析与故障诊断系统。
A．红外线温度检测
B．超声波与次声波检测
C．润滑油品化学分析
D．噪声与振动频谱分析
E．电压老化试验检测分析
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