单项选择题
2007年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2007年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2008年3月12日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2011年5月,人民法院查封其土地,并对其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
人民法院对抵押物拍卖,拍卖保留价由( )参照评估确定。
A.人民法院
B.估价机构
C.拍卖师
D.开发商
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多项选择题
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,会用到( )。
A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
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多项选择题
在销售前,乙房地产经纪公司确定了该项目一期工程的起价、标价和均价,其中起价( )。
A.是所销售新建商品房的最低价格
B.是所销售新建商品房的最高价格
C.通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格
D.通常其能反映所销售商品房的真实价格水平
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