多项选择题

物业管理企业应具备的条件包括( )。

A．有固定的经营活动地点
B．依法成立
C．有自己的商标
D．有必要的财产或经费
E．有确定的名称
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多项选择题
物业管理协会是具有社团法人资格的( )。
A．以本行业的从业企业为主体的组织
B．全国性或区域行业的自律组织
C．全国性的物业管理行业协会即中国物业管理协会
D．物业管理公司，接收其业务指导
E．对该行业有兴趣的单位或个人
多项选择题
物业管理企业若要对欠费业主进行起诉，需要将所有的证据做充分的准备，包括( )。
A．对方欠费的证据
B．物业服务合同
C．营业执照
D．物业收费依据
E．欠费业主相关资料
多项选择题
物业管理企业在进行财务预算控制方法上要做到( )。
A．建立财务预算控制系统
B．检查监督
C．分析原因、纠正偏差
D．奖惩兑现
E．控制原材料价格
多项选择题
中国物业管理协会的职能有( )。
A．制订行业收费标准
B．进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争
C．代表和维护企业合法权益
D．组织开展对物业管理企业的资质评定和管理
E．维护消费者合法权益
多项选择题
物业管理企业所采用的横向财务分析方法主要包括( )。
A．指标分析
B．现实财物分析
C．比率分析
D．构成分析
E．需求分析
多项选择题
物业服务收费纠纷时有发生，为确保双方的利益和物业服务活动的连续性，物业管理企业必须积极采取措施及时妥善解决，解决的方法是( )。
A．当事人双方通过沟通协商，达成共识
B．可由第三方进行调解
C．通过仲裁或诉讼
D．申请支付令
E．起诉至法院
多项选择题
根据《物业管理条例》的规定，业主大会的职责是( )。
A．选举或更换业主委员会
B．制订或修改业主公约
C．选聘或解聘物业管理企业
D．决定专项维修资金的使用方案
E．修改条例
多项选择题
企业从长远发展考虑，利润分配决策主要考虑的是( )。
A．利润分配关系
B．利润留存关系
C．利润分配政策及其影响
D．利润分配的时间和方式
E．职员职位关系
多项选择题
物业管理企业财务预算的内容，包括( )。
A．收入预算、预计损益表
B．预计财务状况表
C．现金流量表
D．财务费用预算
E．财务费用结算
多项选择题
物业管理企业的权利和义务包括( )。
A．可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目
B．经业主大会的允许，可以实行多种经营
C．重大的管理措施应当提交业主大会审议决定
D．按照物业服务合同的约定，提供相应服务
E．重大的管理措施可以自行审议决定
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