多项选择题

下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是( )。

A．经济因素
B．社会因素
C．环境状况因素
D．心理因素
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单项选择题
待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
A．700
B．800
C．833
D．752
单项选择题
假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元一建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为( )。
A．7%
B．7.50%
C．7.67%
D．14%
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