问答题

基准地价有哪些作用

【参考答案】

基准地价的作用如下: (1) 具有政府公告作用。 (2) 是宏观调控地价水平的依据。 (3) 是国家征收城镇土地税收的依......

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问答题
有一宗土地,出让年限为50年,资本化率为10%,预计未来前5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元,第6年开始纯收益大约可以稳定在25万元左右,试评估该宗土地的收益价格。
问答题
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为2年,开发费在开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
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