单项选择题

下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。

A．房地产投机
B．物价变动
C．财政收支状况
D．居民收入水平
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单项选择题
某开发商在开发某别墅时，为增加开发利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅价格下降，这是因为( )。
A．市场不景气
B．该别墅区的环境条件变差
C．该别墅区的单位开发成本降低
D．开发商获得满意的利润即可
单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A．280
B．285
C．290
D．295
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