判断题

长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。( )

【参考答案】

错误

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多项选择题
下列( )情况适合用长期趋势法进行预测。
A．假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B．收益法中对未来净收益等的预测
C．市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
E．比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
多项选择题
长期趋势法除了可用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A．收益法中预测未来的租金
B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D．成本法中确定房地产的重新购建价格
E．比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
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