单项选择题
某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为 15000m
2
,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
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试题
单项选择题
某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元 m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )。
A.10.2万元
B.11.0万元
C.11.3万元
D.11.5万元
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单项选择题
某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4000元 m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时,则该房地产的价格为( )元 m2。
A.3800
B.4500
C.5200
D.5600
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